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中国楼市能否被救起?

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——住房与城乡建设部领导首次表态 允许各地出手刺激房地产市场

10月18日,住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上“中国市长论坛”表示:“应该给各城市政府一定的自由度,各地的政府应该说有能力、也有责任,作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。 仇保兴表示:“当前,对于各个城市的政策动向及政策效应,住房与城乡建设部正在密切观察,并评估各种措施的效应。哪些应该继续发扬,哪些应该终止,适当的时候会拿出规范的意见。如果有什么问题再纠正。”此番仇保兴的言论,让已经出台救市措施的城市吃下了定心丸。

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各地救市政策盘点

2008年5月 沈阳市公布普通住宅价格新标准,上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。

2008年6月 成都市政府出台政策:1.契税减免以及财政补贴;2.公积金贷款优惠政策;3.可异地申请住房公积金按揭贷款。公积金贷款首付2成,贷款最高额度至30万元,贷款最长期至30年。

2008年7月 长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》,从土地、金融、税收及开发投建等各方面提出相应的优惠政策。

2008年8月 厦门市政府放宽普通住房标准,推出144平方米以下保障性住房,放贷利率下调。

2008年8月 福州市政府下发《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》,推出降低契税、延长公积金贷款等一系列举措,被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”,救市开始系统化。

2008年8月 重庆市政府公布《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》,规定为促进农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房。

2008年8月 河南省政府出台政策:1.公积金贷款最低首付至2成,最长年限至30年;2.首套商品房购买者可获放贷利率优惠;3.可异地申请住房公积金贷款。购买普通商品房的可按照一定比例减免房地产交易契税。

2008年9月 西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,从2008年9月4日起至2009年12月31日,对购房户按购房款总额,分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。此举曾一度引发坊间热议,一些市民担忧补贴有可能会使房价上涨,补贴也不如直接降低房价来得实惠。

2008年9月 辽宁省政府在公积金贷款方面采取救市措施,延长贷款期限,允许省内可办理公积金异地贷款。

2008年9月 芜湖市政府出台政策:1.调整公积金贷款首付比例和最高限额;2.交易契税补贴另有针对开发商的优惠措施:调整供地节奏、调整税务节奏、土地竞买保证金下调等。
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