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房地产登记百问
一、综合类 1.问:什么是房地产? 答: 房地产是房产和地产的总称,指土地及地上建筑物、附着物。 2.问:什么是房地产权? 答: 房地产权是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。 3.问:什么叫房地产...
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什么叫REITS?
  REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金。其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同...
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什么叫商务地产
  商务地产是商业地产中的一种,但它主要是面向公司的商务活动及商务需求所产生的不动产。商务地产的范畴包括:城市中心综合体、写字楼、酒店和酒店式公寓,写字楼及商住楼是商务地产的核心,而其他的酒店式公寓、商铺等都是为这些商务活动配套的。   “单纯从土...
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何谓CBD
  CBD,是英文Central Business District的简称,翻译过来就是“商业会聚之处”的意思,又称中央商务区或商务中心区。现代比较流行的定义是:在一个大城市内,集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化...
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商品房销售名词解释(下)
  灰空间:最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。   商住住宅:是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又...
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什么叫循环经济
  循环经济是一种以资源的高效利用为核心,以减量化、再利用、资源化为原则(即“3R”原则),以低投入、低消耗、低排放和高效率为基本特征,符合资源节约型、环境友好型的经济社会发展模式。...
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商品房销售名词解释(上)
  楼 花:一词最早源自香港,是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。   实际销售面积:是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面...
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如何区别违约金、定金、订金、诚意金和佣金
  违约金 违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律来看,违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中,明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人...
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