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深圳9月楼市量低价跌 购房者观望持续

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  中原地产深港研究中心一手住宅分析报告显示,9月深圳楼市“量低价跌”,观望持续。据统计,9月深圳全市住宅成交均价11721元/平方米,环比下跌18%,同比跌幅更达到30%,均价接近今年最低价。

  该研究报告指出,绝大多数新盘9月的销售率不到三成,为数不少的项目销售率在一成以下。豪宅成交相对较好,其他普通住宅项目成交则极为惨淡。

  成交量维持低位,房价却仍在下滑。据统计,9月深圳全市住宅成交均价11721元/平方米,环比下跌18%,同比跌幅更达到30%。新盘价格普遍走低,罗湖新盘均价9000元/平方米左右;福田一新盘均价10500元/平方米左右;宝安一新盘的多层洋房均价9000元/平方米左右,比高峰时期回落超过四成,龙岗某品牌项目均价6500元/平方米左右。关外一些品质较高的项目特价单位价格7000元/平方米上下,最低的单位甚至只有6000元/平方米。

  报告指出,从近期房价走势看,8月、9月份深圳房价持续下滑,9月均价继上月8%的跌幅之后本月再重挫18%,目前已经接近今年最低价。

  随着“十一”期间“住博会”促销效果的体现,10月深圳全市房价极有可能再次下滑,8~10月房价走势与今年3~5月的情形很类似。


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