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外资购房限令搅动杭城 涉外楼盘面临销售转向

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  不少房产公司表示,在之前的一段时间里,随着杭州近年来城市建设逐步与国际接轨,开放程度的不断提升以及高科技创新产业进一步发展,涉外销售的楼盘在杭州得到了长足发展。

  尽管有业内人士评价,外汇流转环节的控制是实现调控目标的重要手段,而从新规内容上看,其规范的主要目的不在限制,而在监管,但该业内人士还是担心,这一对外汇流转环节的控制,还是会对杭州涉外楼盘的销售产生一定的影响。

  绿都控股集团的张晓江表示,在其涉外销售的四季花城中,最终成交的也不过十几套。而据了解,在华立永通·逸城、世贸丽晶城等涉外楼盘中,外资购房并不是主流。“国外投资机构一般看中的是商业、写字楼等大型项目,而非住宅类项目。”顺发恒业副总经理陈瑞认为,这些热钱主要投向的是北京、上海、广州等地,而非杭州。

  尽管外资购房并不是杭州涉外楼盘销售的主要途径,但作为多渠道销售的一个方向,很多房产公司对于外资直接购房受限的做法表示了无奈。“杭州许多涉外楼盘可能要在营销上做出一定调整了。”钱江新城某涉外楼盘高层猜测,“涉外楼盘可能会面临销售转向的考验,但这还有待于政策进一步明晰。”


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