首 页  网站地图  收藏本站  关于我们 English
     
热门关键字
您的位置:主页>营销动态>

两三年内 现有近九成房产策划公司将“洗牌”

来源:作者:本站 打印本页】【关闭页面

  “策划”二字,似乎在我们的生活中无处不在。对于杭州的房地产而言,“策划”的重要性也似乎在宏观调控后突然被杭州的开发商们重视起来。以往房子不愁卖,所谓的策划不过是精美广告上的几句漂亮话,当杭州的房地产市场从去年下半年进入一个充满竞争的买方时代后,“策划”便成为开发商们渴望找到竞争突破口的一个出发点。

  杭州一个多年经营房产策划公司的老总叹气:“从去年下半年开始,杭州的房产策划公司多了,生意难做了。怕的是,2006年以后更难做。”而另一位在房产策划领域刚刚起步的老总却说:“去年下半年宏观调控后我们的生意才好起来,上半年根本接不到活儿,2006年的生意一定更好。”

  据初步统计,目前杭州的房产策划公司知名的大约有50家左右,而通常杭州在同一时间段销售的楼盘不超过200家,平均算下来,每4家楼盘就要养活1策划公司,这个比例显然是不现实的。业内人士预测,2006年起的两三年时间内,房产策划公司将面临一次大洗牌。

  楼市竞争激烈策划公司陡增

  野风房产某高层人士,最近刚刚“跳槽”,据说已在着手筹备自己的房产策划公司。而与此对应的是,杭州不少房产公司的高层人物纷纷“下海”,做起了自己的“头脑兼经验生意”。

  据黑马广告总经理林辉的观察,目前杭州的房产策划公司知名的大约有50家左右,而从去年开始,除了杭州本土以外,还陆续有深圳的黑狐、广州的东一等从广东、上海“舶来”的一些知名房产策划(代理)公司进杭,并在杭州成功操作了金色海岸、新明半岛等楼盘。而按照杭州的“惯例”,通常在同一时间段销售的楼盘不超过200家,平均算来,每4家楼盘就要养活1家策划公司,这个比例显然是不现实的。

  汤耀光,刚刚从杭州一家房产公司的高层跳槽“下海”,正在筹备属于他自己的“晨聪营销公司”,之前他曾在深圳、广东、杭州等地做了十几年的房产,他算是2006年诞生的第一拨策划公司“新生代”。为何作这样的选择?他的解释是,看到了房产市场的、已经显露无疑的竞争势头,觉得有这么多年的房产专业背景,应该会在策划以及代理销售这个领域闯出一片天来。依照上海、广州等地的经验,能够在最后的洗牌中生存下来的房产策划公司,“日子会很好过”,这是一个必然的趋势。

  据记者的了解,杭州楼盘目前的销售也正在走向一个多元化的格局,以往由开发商自己售楼的一统局面,正在被渐渐打破。除了房产策划公司扩大业务范围开始涉足销售外,也有新开楼盘找二手房中介公司代理销售一手房的例子,看中的是二手房中介的客户资源,比如天元2005在杭州就是个成功的案例。
上一页12 3 下一页

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。